[제주교통복지신문 이소민 기자] 최근 건축 자잿값 인상과 금리 인상이 겹치면서 분양가 상승에 대한 우려의 소리가 커지고 있다.

건설업계는 치솟는 자잿값을 부담하기 위해 공사비 증액을 꾸준히 요구하고 있으며, 금리 인상으로 인한 내 집 마련은 더욱 어려워지는 시국이다. 여기에 서울의 주택청약종합저축 가입자 수도 총 625만1306으로 전월(625만5424명) 대비 4118명 줄어 지난해 12월 이후 반년만의 감소세를 보이면서 부동산 경기는 급속도로 침체하고 있다.

이에 일부 부동산 전문가들은 ‘지역주택조합’을 하나의 대안으로 꼽고 있다. 지역주택조합은 지역 주민들이 조합을 만들어 함께 땅을 사고 시공사를 선정해 집을 짓는 방식으로 운영된다. 지역주택조합을 잘 이용하면 합리적으로 신축 아파트를 마련할 수 있고, 저자본의 수요층에서는 분양ㆍ매매에 비해 자금 부담이 적고, 저가점 수요층에서는 진입 장벽이 낮다는 장점을 누릴 수 있다.

특히 일반 분양 대비 가격 경쟁력이 우수한 것이 특징이다. 실제로 에코 한양수자인은 분양가 기준 심의는 평당 1250만원이었으나 진북동 재개발지역주택조합은 기준층 대비 약 20% 낮은 970만원대의 가격으로 내 집 마련의 기회를 제공하기도 했다.

한편, 중흥토건과 MOU를 체결하고 진북동 재개발지역주택조합추진위원회가 시행하는 ‘중흥S-클래스 더센트럴’(시공 예정사: 중흥토건)이 홍보관을 개관하고 분양을 앞두고 있다.

본 단지는 전북 전주시 일원에 위치하며 지하 최저 2층~지상 최고 29층의 7개 동 규모로 조성된다. △69㎡ 174세대 △84㎡A 293세대 △84㎡B 166세대 총 633세대 공급할 예정이며, 전주 도심에 위치하고 있어 시내버스, 고속버스, 시외버스 등 다양한 광역 교통 인프라를 누릴 수 있다.

한옥마을, 영화의거리, 홈플러스 등 풍부한 생활 인프라도 조성돼 있으며, 전주동초, 신일중, 전주여고 등 인근 교육 인프라도 풍부하다.

여기에 Special IOT 기반 플랫폼과 친환경까지 생각하는 특화설비 홈네트워크 플랫폼으로 입주민들의 주거 만족도를 극대화할 예정이다.

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