[제주교통복지신문 이소민 기자] 대형건설사들이 시공하는 아파트가 부동산 시장 침체기에 더욱 주목을 받고 있다. 브랜드 프리미엄에 대한 기대감과 풍부한 자금력을 바탕으로 한 재무 안정성을 동시에 갖춰 수요자들의 발길이 이어지고 있는 것이다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 실제 안정성이 높은 대형건설사가 시공하는 단지에 청약통장이 쏠리고 있다. 올해 전국 분양시장에서는 1순위 청약자 10명 중 6명이 시공능력평가 상위 10대 건설사 브랜드 아파트를 선택했다. 지난해에 10대 건설사 브랜드 아파트 1순위 청약자의 비중이 절반에 채 미치지 못했던 46%를 기록한 것과 대조적이다.

10대 건설사 브랜드 아파트와 기타 브랜드 아파트 간 청약 경쟁률도 차이가 더욱 벌어진 상황이다. 올해 (1~10월) 전국에 공급된 10대 건설사 브랜드 아파트 1순위 평균 경쟁률(12.49대 1)은 기타 브랜드 단지의 1순위 평균 경쟁률(5.73대 1)보다 2.18배나 높은 것으로 확인됐다. 지난해 10대 대형건설사 아파트 평균 경쟁률이 1.49배 높았던 것보다 격차가 크다.

한 부동산 전문가는 “금리와 원자잿값이 올랐고 금융권의 프로젝트 파이낸싱(PF) 축소 등 다양한 요인이 시장의 화두로 떠오르면서 수요자들이 탄탄한 자금 조달 여력 등 안정성까지 고려해 청약에 나서고 있다”며 “특히 지방에서는 중소 건설사들과 중견사 아파트의 공급이 많아 안정성 문제가 더욱 부각되고 있어 내 집 마련 수요와 투자수요가 대형건설사 공급 단지에 우선적으로 몰리고 있다”고 설명했다.

실제 지난 9월, 충남의 중견 건설업체 한 곳은 기한 내 어음 결제를 하지 못해 1차 부도 처리됐다. 게다가 올해 연말까지 건설업계 전반에 만기가 돌아오는 채권과 어음 등이 34조원 규모에 이르는 것으로 파악돼 자금력이 부족한 건설사들이 위험에 크게 노출된 상황이다.

이에 지방에서 선보이는 대형 건설사 단지에 수요자들의 관심도 높아지고 있다. GS건설이 충북 음성군 금왕읍 일대에서 분양 중인 ‘음성자이 센트럴시티’는 견본주택에 수요자들의 발걸음이 이어지고 있다.

음성자이 센트럴시티는 지하 3층~지상 27층 16개 동 전용면적 59~116㎡ 총 1505가구로 음성 첫 자이(Xi) 브랜드 단지다.

특히 최근 GS건설의 자이(Xi) 브랜드가 부동산 R114와 한국리서치가 지난달(4~17일) 전국 성인 남녀 4794명을 대상으로 진행한 2022년 베스트 아파트 브랜드 설문조사에서 2년 연속 1위를 차지하는 등 높은 브랜드 선호도를 자랑하면서 더욱 주목받고 있다.

단지는 중도금 무이자 및 발코니 확장비 무상 등의 혜택이 제공돼 입주 시까지 계약금 외 추가 부담이 없고, 비규제 민간택지에서 공급되는 만큼 계약 이후 전매도 가능하다.

차별화된 상품성도 기대를 모으는 요소다. 단지 중앙에 약 1만여㎡ 이상 규모 공간에 잔디가 깔린 ‘중앙광장(엘리시안가든)’이 조성돼 탁 트인 개방감을 누리며 어린 자녀들이 마음 놓고 뛰어놀거나 입주민들이 휴식을 할 수 있도록 했다. 특히 중앙광장 중앙부에는 조형미가 있는 연못과 숲길을 따라 흘러가는 수경시설 등을 도입한 고급 리조트형 테마정원을 구현할 예정이다. 또한 단지 외곽에는 다양한 휴게정원과 연결되는 순환산책로가 조성돼 녹음과 자연의 향기를 느끼며 여가 활동을 할 수 있도록 했다.

더불어 단지 내에는 음성군 최초로 스카이라운지가 조성돼 병막산과 도심 등 탁 트인 경관을 바라보며 여유로움을 즐길 수 있으며, 지상에 게스트하우스도 조성돼 손님을 위한 숙소나 휴식장소 등으로 활용이 가능하다.

커뮤니티센터인 ‘클럽 자이안’에는 필라테스, 골프연습장(GDR), 자연채광조명 사우나 등의 놀이와 라이프를 동시에 누릴 수 있는 다채로운 입주민 커뮤니티시설들이 들어선다. 커뮤니티통합 서비스인 ‘자이안 비’가 적용돼 고품격 커뮤니티 라이프를 즐길 수 있다.

단지 내 카페테리아에서는 자이만의 특별한 블렌드 및 스페셜티 커피와 다과 등을 즐길 수 있으며, 작은도서관에는 교보문고와 협약을 통해 교보문고의 북큐레이션으로 입주민의 취향과 트렌드에 맞춘 엄선한 도서들로 채워질 예정이다. 특히 스카이라운지에서는 인공지능(AI) 셰프로봇이 음식을 분자 단위로 분석하여 동일한 맛과 질감까지 재현하는 AI 다이닝 서비스도 제공될 예정이다.

한편 음성자이 센트럴시티 견본주택은 충북 음성군에 위치해 있다.

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