[제주교통복지신문 이소민 기자] 주거 트렌드가 진화하고 수요자들의 눈높이가 높아지면서 삶의 질을 높이는 특화 설계가 적용된 분양 단지에 이목이 쏠리고 있다.  

이에 발맞춰 많은 건설사들은 다양한 특화 설계를 적용해 선보이고 있다. 일례로 특화된 외관 디자인을 선보이거나 내부적으로 서비스 면적을 제공해 테라스 공간을 조성하기도 한다. 또 거실 층고를 법정 기준보다 높여 개방감을 극대화하는가 하면 알파 공간을 만들어 공간 효율성을 높일 수 있도록 하는 경우도 많다. 이 외에도 단지 내부에 중앙광장 등의 조경시설을 마련해 쾌적한 여가 생활을 누릴 수 있도록 했다. 

이러한 요소는 눈높이가 점차 높아지는 수요자들의 다양한 니즈를 만족시키며 선택의 폭을 넓게 하고 입주 후 만족도를 높일 수 있다는 점에서 긍정적인 영향을 주고 있다. 건설사 입장에서는 소비자들의 구매 욕구를 자극해 성공적인 분양을 끌어낼 수 있고 소비자는 상품성이 높은 주거지를 선택할 수 있다는 해석이다.

실제로 특화 설계를 나선 분양 단지들은 청약 시장에서 선전하는 모습을 보였다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 6월 경상북도 경산에서 분양한 ‘경산 1차 아이파크’는 최고 51대 1의 청약 경쟁률을 보이며 전 평형 1순위 마감했다. 단지는 도시 이미지를 새롭게 형성하는 특화 입면 디자인을 선보였다는 점에서 분양 당시 높은 호응을 얻었다. 

또한, 올해 8월 대구광역시 북구 읍내동에서 공급된 ‘화성파크드림 구수산공원’은 2일간 청약 접수를 실시한 결과 총 1510건이 접수돼 올해 대구 최고 청약 성적을 기록, 최고 4.67대 1의 청약 경쟁률로 순위 내 마감됐다. 단지의 경우 에버그린파크, 바이탈 가든 등 차별화된 단지 내 테마공원을 조성한다는 점에서 수요자들의 마음을 사로잡은 것으로 보인다. 

이처럼 특화 설계를 적용한 분양 단지들이 연이어 흥행에 성공하고 있는 가운데, 새롭게 분양에 나서는 특화 설계 단지에도 이목이 쏠리고 있다.  

△랜드마크 외관 디자인 등 주거 만족도를 극대화한 대단지 브랜드타운 ‘경산 2차 아이파크’
HDC현대산업개발이 오는 7일 견본주택을 개관하는 '경산 2차 아이파크'는 경산시 압량지구 내에 새로운 도시 이미지를 형성하는 특화 입면디자인과 내부 개방감을 최대화하는 입면분할창을 적용할 계획이다. 또한 단지 안에서 자연과 교감하며 온전한 휴식을 취할 수 있는 넓은 중앙마당과 ‘경산 1차 아이파크’와 공공보행통로를 만들어 일상생활 중심의 거대한 듀얼 스케이프를 마련할 예정이다. 이 외에도 4Bay 구조 및 다양한 특화 세대, 펜트하우스 세대 평면 구성 등 고품격 혁신평면 설계가 이뤄질 예정이다. 

지하 2층~지상 33층, 전용면적 84~134㎡ 총 745세대 규모로 지어지는 ‘경산 2차 아이파크’는 앞서 성황리에 분양을 마친 ‘경산 1차 아이파크(977세대)’의 후속 분양 단지로 향후 일대가 총 1722세대의 대단지로 형성돼 ‘브랜드 타운’ 프리미엄을 누릴 것으로 보인다. 단지의 경우 만 19세 이상이면 유∙무주택자, 거주지역 상관없이 청약 접수가 가능하며 재당첨 제한과 전매 제한, 실거주 의무도 없어 많은 수요가 몰릴 것으로 기대된다. 여기에 중도금 무이자 혜택과 함께 발코니 확장을 무료로 제공해 수요자들의 경제 부담을 줄여줄 계획이다.

△지역 최초 단층 테라스형 펜트하우스 평면 제공하는 ‘논산 아이파크’
HDC현대산업개발이 충남 논산시 대교동 일원에 분양하는 ‘논산 아이파크’에는 논산시 최초로 단층 테라스형 펜트하우스가 마련될 예정이다. 입주민들의 편의성을 높일 게스트하우스도 2개소 배치한 것이 특징이다. 

단지는 지하 2층~지상 24층, 7개 동 전용 84~158㎡ 453가구 규모로 조성된다. 전세대 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화했으며, 선호도가 높은 4Bay의 '판상형' 평면과 2면 개방 '타워형' 평면 그리고 '테라스형 펜트하우스'를 공급하여 수요자들 선택의 폭을 넓혔다. 여기에 드레스룸과 팬트리, 다목적실 등(일부 세대 제외) 넉넉한 수납공간 설계로 차별화를 선보이며 공간 활용성을 극대화할 전망이다.

△C2 하우스 적용하는 ‘e편한세상 홍성 더센트럴’
DL건설이 10월 충청남도 홍성군 월산리 일원에 분양하는 ‘e편한세상 홍성 더센트럴’에는 e편한세상의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 C2 하우스가 적용된다. C2 하우스는 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계돼 고객의 취향에 따라 자유로운 구조 변경이 가능한 것이 특징이다.

단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 6개 동, 전용면적 84~101㎡ 총 470세대 규모로 지어진다. 단지 반경 1km 이내에 홍성시장, 하나로마트, 홍주종합경기장 등의 쇼핑, 문화시설을 비롯해 홍성군청, 대전지방법원 홍성지원, 대전지방검찰청 홍성지청 등 행정시설까지 자리하고 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다.

△테라스 설계로 새로운 공간 제공하는 ‘라펜트힐’
현대건설이 광주시 광산구 월계동 일원에 공급하는 ‘라펜트힐’은 희소성이 높은 대형 평형 펜트하우스로 구성돼 모든 세대에서 하이엔드 펜트하우스 라이프를 누릴 수 있는 것이 특징이다. 대형 테라스는 개인 정원, 홈카페, 취미 공간 등으로 다양하게 활용할 수 있다.

‘라펜트힐’은 지하 3층~지상 22층, 2개 동, 전용면적 201~244㎡ 총 72세대 규모로 구성된다. 내부 인테리어에는 페발까사(Febal Casa), 제시(Gessi), 액센트(AXENT) 등 최고급 주택 또는 호텔에서나 볼 수 있었던 해외 유명 브랜드 제품들도 적용될 예정이다.

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