[제주교통복지신문 김대훈 기자] 상반기 비규제지역에서 분양을 마친 현장들이 좋은 성적을 거둔 가운데 하반기에도 비규제 분양 단지에 수요자의 이목이 쏠리고 있다. 특히 전국의 비규제 분양 현장 중 단연 관심이 몰리는 곳은 수도권이다. 

수도권 비규제 지역 중에서도 수도권광역급행철도인 GTX 호재가 있는 남양주 마석역 초역세권에서 공급을 알린 ‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’가 오는 5일 특별공급을 앞두고 있다. 

지난 26일 남양주 평내동에서 견본주택을 개관하고 본격적인 청약 일정에 들어간 ‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’는 도보권에 있는 남양주 마석역의 GTX-B 개발로 인한 서울 접근성 개선 및 지역경제 활성화 등으로 기대감을 높이고 있다. 

2030년 GTX-B 완공 시에는 서울 중심업무지구와의 종횡간 이동이 30분 이내로 단축되며, 남양주 마석역에서 서울역까지 약 27분 소요될 것으로 예상된다. ‘마석~청량리’ 구간은 경춘선, 중앙선과 공용된다. 이런 개발호재에 힘입어 향후 수도권에서 가장 많은 광역철도망을 갖춘 지방자치단체로 거듭나게 될 것으로 전망된다.

또 남양주 화도읍은 수도권에서 희소성 높은 비규제지역이다. 그 때문에 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 가능하고 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 만 19세 이상 세대원 및 유주택자도 1순위 청약을 넣을 수 있다. 또 당첨일로부터 6개월 이후 전매가 가능하며 기존 주택 당첨 이력과 관계없이 청약할 수 있고 재당첨 제한도 없다.

‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’는 남양주 화도읍 일원에 건립된다. 단지는 지하 4층~지상 최대 25층, 138세대로 구성된다. 오는 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 청약, 7일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자는 오는 19일 청약홈에 로그인 후 개별 조회가 가능하다.

실수요 높은 중소형 평형대 전용면적 59m² A타입(92세대), 전용면적 59m² B타입(46세대)으로 선보인다. 판상형 단지로 남향 위주(일부 세대 제외) 세대 배치에 따른 채광과 조망이 우수하고 3베이 맞통풍 구조의 선호도 높은 설계가 접목된다.

인근에는 롯데마트, 하나로마트 등 대형 쇼핑몰과 병원, 가리온아울렛, 화도체육문화센터, 롯데시네마 등의 다양한 생활 편의 시설이 마련돼 있다. 주변에는 송라산, 천마산 등이 배후에 자리해 친환경 에코라이프 숲세권을 이루고 있어 일상 속 힐링 공간도 다양하다. 또 인근 안심 통학권 내에는 마석초, 마석중, 심석초 등의 교육기관이 자리한다. 이 중 심석고에서 농어촌 특별전형으로 대학 진학이 가능해 학부형의 관심이 큰 곳이다. 

분양관계자는 “당 현장은 수도권 타지역 대비 낮은 분양가와 비규제지역의 대출혜택과 청약조건 완화 외에도 계약금 10%만 내면 입주 시까지 중도금 60% 무이자 대출 혜택도 제공된다”고 말했다. 

한편 ‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’ 견본주택은 경기도 남양주시 평내동에 위치한다. 
 

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