[제주교통복지신문 이소민 기자] 눈 뭉치도 꾸준히 굴리다 보면 산더미처럼 커지듯이 시간이 흐를수록 가치가 오른다는 의미를 담은 '스노볼(snowball)' 효과가 기대되는 부동산이 꾸준한 인기를 얻고 있다. 

부동산시장에서는 아직 개발 효과가 시세에 반영되지 않아 저평가된 분양 단지를 주로 일컫는다. 신도시·택지지구에서는 분양과 입주를 전후해 각종 개발사업이 진척되면서 땅값이 오르고 집값도 함께 상승할 가능성이 있다는 것이다. 

특히 아파트에 비해 도심에 위치하는 오피스텔은 스노볼 기대감이 덜할 수밖에 없다. 근데 주변에 대규모 개발 호재가 많은 오피스텔은 희소성과 개발 기대감까지 동시에 얻을 수 있다. 

‘2022 조선일보 선정 미래건축문화대상’, '2022 대한민국 최고의 경영대상'을 수상한 ‘오산 세마역 청광플러스원’은 뛰어난 입지조건과 개발 기대감을 모두 갖춘 단지다. 

오산시 개발사업으로는 운암뜰 AI스마트시티가 논의 중이다. 해당 사업은 7000억원 투자규모의 대형 프로젝트로 오산시청 동측 일원 약 60만㎡ 규모에 자족기능 확보를 위한 지식산업, 여가 및 쇼핑 시설이 어우러진 복합상업시설, 문화·교육시설, 명품 주거단지가 연계된 최첨단 도시 조성 사업이다.

도시 성장 잠재력도 높이 평가받는다. 삼성캠퍼스(화성, 기흥)와 진위LG산업단지 등 대기업 비즈니스 인프라는 물론 경기남부 ICT 산업인프라 등 넘쳐나는 유동 인구와 풍부한 배후수요를 갖췄다. 뿐만 아니라 동탄신도시와 인접해 있고, 세교지구와 동탄신도시를 잇는 필봉터널이 지난 4월에 개통되면서 동탄신도시 생활인프라를 모두 누릴 수 있게 됐다. 동탄역 SRT를 이용하면 수서역까지 30분 내로 이동이 가능해진다.

초역세권에다 다양한 산업단지와 대학가의 중심에 위치해 배후수요가 탄탄하다. 한신대를 비롯해 오산대, 수원대, 협성대 등이 인접해 있다. 1호선 라인 대학과 빠르게 연결된 대학가로 인해 끊이지 않는 대학생과 대학교 직원 등의 수요를 보장한다.

교통여건과 풍부한 편의시설로 1인 가구는 물론 2~3인 가구의 신혼부부들에게도 안성맞춤이다. 지하철 1호선 세마역이 도보 10초 거리의 초역세권 오피스텔이다. 북오산IC가 가까워 경부고속도로 진입도 용이하고, 수도권 제2순환고속도로 및 국도 1호선, 오산~화성고속도로와 평택~파주 고속도로 접근도 편리해 수도권 전역으로 이동이 편리하다.

교육여건으로는 광성초, 양산초, 문시중 등이 근거리에 위치하며, 대형마트인 이마트와 홈플러스를 차량으로 근거리에서 이용이 가능하며, 행정복지센터와 소방서, 경찰서 등 관공서도 인접해 있다.

경기도 오산시 세교택지 개발지구에 들어서는 ‘오산 세마역 청광플러스원’은 지하 2층~지상 22층, A타입(원룸) 전용면적 22.45㎡ 119실, B타입(1.5룸) 35.55㎡ 119실, C타입(2룸) 58.36㎡ 119실, D타입(3룸) 71.28㎡ 17실, 복층 구조의 총 374세대와 근린생활시설 13실로 구성된다. 

청광건설의 오랜 건설 노하우와 효율적인 공간설계도 눈에 띈다. 복층 구조의 오피스텔로 개방감과 공간 효율성을 높였다. 또한 2인 가구는 물론 자녀를 둔 신혼부부들의 안성맞춤 설계가 돋보인다. 오피스텔 장점을 극대화한 다양한 수납공간과 실속 있는 설계로 현대인들의 꿈을 담은 편안한 생활의 안식처로서의 힐링 스페이스를 구현했다.

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