[제주교통복지신문 김대훈 기자] 직장과 거리가 가까운 이른바 ‘직주근접 단지’는 언제나 수요자들의 선호도가 높다. 직장과 거리가 가까울수록 출퇴근에 대한 스트레스 지수가 낮을 뿐만 아니라 여유로운 아침과 저녁 시간이 보장되기 때문이다. 최근에는 주 52시간제 시행에 여가가 늘어나면서 직주근접 단지에 대한 주거 선호도는 더욱 높아지는 추세다.

이에 산업단지 인근 부동산에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 산업단지 가까이에 위치한 지역은 우수한 직주근접성은 물론, 풍부한 직장인 수요와 유동인구를 바탕으로 우수한 생활 인프라가 형성된 만큼 주거 여건이 좋다. 대규모 일자리를 바탕으로 한 주택구매수요가 항시 대기 중으로 환금성과 안정적인 자산가치 상승 부분에서 타지역 대비 유리해서다.

실제로 산업단지 인근 아파트들은 분양시장과 매매시장에서 강세를 이어가고 있다. 지난 2월 경남 김해시 내덕동에 분양한 ‘김해장유역한라비발디센트로’의 1순위 청약 결과 266가구 모집에 4855건의 청약이 접수되며, 몰려 평균 18.25 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 김해골든루트일반산업단지, 서김해일반산업단지와 인접해 풍부한 배후 수요를 품은 단지다.

또한 충남 천안시 천안제3·4일반산업단지 인근에 있는 ‘천안스마일시티효성해링턴플레이스’ 전용 84㎡는 지난해 8월 3억8300만 원에 거래됐으나, 지난 2월 4억3900만 원에 거래되며 반년 사이 14.6%에 달하는 상승률을 기록한 것으로 나타났다.

업계 관계자는 “부동산 시장 내 직주근접 단지의 인기가 더욱 높아짐에 따라 산업단지 인근 분양단지와 기입주 단지의 강세가 두드러지고 있다”라며 “사회적 변화에 따라 주택 구매 시 직주근접성의 중요도는 더욱 커질 것으로 보인다”고 말했다.

이러한 가운데, 대구의 주요 산업단지인 성서 일반산업단지와 서대구 일반산업단지를 품은 ‘월배역 그랜드원’이 3차 조합원을 모집 중이다. 단지는 대구시 달서구 진천동 일원에 지하 3층~지상 47층, 8개 동, 전용 59·84㎡ 아파트 999가구와 메디컬 오피스 등으로 구성된다.

월배역 그랜드원 인근에 있는 성서일반산업단지는 총 1225만 7670㎡ 규모에 3140여개 업체가 입주해 있으며, 서대구산업단지는 총 241만 6540㎡ 규모로 현재 2200여 개의 업체가 입주해 있는 대구 대표 산업단지다. 단지에서 차량 이용 시 성서 일반산업단지까지 10분 이내 서대구 일반산업단지까지 10분대에 접근이 가능하다.

또한 월배역 그랜드원은 대구도시철도 1호선 월배역이 도보거리에 위치한 역세권 단지로, 대구 전역으로의 이동이 쉽다. 게다가 앞산순환로·월배로 등 도로망을 통해 인접 지역으로 쉽게 오갈 수 있고, 남대구IC가 가까워 중부고속도로 진출입도 수월하다.

자녀 교육환경도 뛰어나다. 월배유치원을 비롯, 월배초·진월초·월서중 등 학교와도 가깝다.

생활인프라도 잘 갖춰져 있다. 월배시장·이마트·홈플러스 등 대형마트와, 롯데백화점·CGV 등 문화시설이 단지 주변에 있어 각종 생활편의시설 이용이 쉽다.

이밖에, 진천동행정복지센터가 가깝고, 나사렛종합병원이 지근거리에 있는 등 생활 여건이 우수하다.

월배역 그랜드원은 코로나19가 장기화하면서 주거 트렌드로 떠오르고 있는 ‘공세권’ 입지도 갖췄다. 단지 바로 옆으로 오복공원이 자리해, 쾌적한 주거가 가능할 전망이다. 대천동 선사유적지·월광수변공원 등도 인근에 있어, 입주민들의 여가선용 여건 향상에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.

월배역 그랜드원은 입지 가치 못지않은 상품성도 확보했다는 평가다. 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍 효율을 높였다. 또한, 이벤트 광장을 비롯, 중앙광장·산책로 등을 조성해 친환경 주거단지를 구현하겠다는 계획이다.

특화 커뮤니티 시설도 다수 들어선다. 피트니스센터·GX룸·주민 카페 등 부대시설이 단지 곳곳에 마련돼 입주민들의 수준 높은 주거생활을 지원한다.

월배역 그랜드원은 합리적인 모집조건을 내세운 만큼, ‘내 집 마련’을 위한 절호의 기회가 될 전망이다. 3.3㎡당 모집가가 1300만 원대(3억 원대)의 합리적인 가격으로 나왔다. 월배역 그랜드원은 1차분 조합원 모집이 단기간 내 마친 바 있으며, 2차분 모집도 성공적으로 마감했다.

한편 월배역 그랜드원의 홍보관은 대구시 달서구에 마련돼 있다.

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