[제주교통복지신문 박희찬 기자] 부동산 시장에서 초고층 단지가 인기를 끌고 있다.

초고층 단지는 막힘 없는 시야 확보가 가능한 데다, 일조권 및 사생활 침해 가능성이 적다는 장점이 있다. 또한, 가시성이 뛰어나 지역 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많고, 이를 바탕으로 큰 폭의 시세차익도 기대할 수 있다. 이러한 장점에 기반, 수요자들 사이에서 주거 선호도가 높다.

실제로 이 같은 선호도는 매매시장과 분양시장에서 나타나고 있다. 대구 달서구에 위치한 최고 44층의 ‘월드마크웨스트엔드’ 전용 175㎡의 경우 2020년 12월 13억에 거래됐으나, 2021년 12월 17억 2500만원에 거래되며 1년 사이 4억원 이상이 상승했다.

또 지난해 11월 GS건설이 대구 서구에 조성하는 최고 46층의 두류역 자이 오피스텔의 경우에도 86호실 모집에 5만 8261건이 접수되며, 평균 677.45 대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다.

부동산 전문가는 “초고층 아파트는 지역 내 시세 상승 흐름을 주도하는 ‘리딩단지’로 거듭나는 경우가 많다” 며 “고급 주거시설이라는 인식이 뒷받침되는 만큼, 수요자들 사이에서 특히 선호도가 높다”고 덧붙였다.

이러한 가운데, 대구 달서구 핵심입지에서 지역주택조합 아파트인 ‘월배역 그랜드원’이 조합원을 모집하고 있다.

‘월배역 그랜드원’은 대구시 달서구 일원에 지하 3층~지상 47층 8개 동 규모로 조성된다. 전용 59㎡·84㎡ 등 수요자들의 선호도 높은 중소형 면적 아파트 999가구 및 메디컬 오피스 등으로 구성된다. 앞서, 1차분과 2차분 조합원 모집이 단기간 내 완료된 만큼, 3차분 역시 이른 시일 내 모집을 마무리할 것으로 기대된다.

‘월배역 그랜드원’은 합리적인 모집조건이 책정된 지역주택조합 아파트다. 3.3㎡당 모집가가 1300만원대 (3억원대~) 부터 시작된다. 최근 달서구에 공급된 단지 중 3억원대 아파트가 없는 것을 고려하면, 향후 큰 폭의 시세차익도 기대할 수 있다. 아울러, 청약통장이 필요 없어 만 19세 이상 수요자들 사이에서 관심을 한 몸에 받고 있다는 전언이다.

사통팔달 교통망은 ‘월배역 그랜드원’ 만의 차별화된 강점이다. 대구도시철도 1호선 월배역이 도보거리에 위치한 역세권 단지로, 대구 전역으로의 이동이 쉽다. 아울러, 앞산순환로·월배로 등 도로망을 통해 인접 지역으로 쉽게 오갈 수 있고, 남대구IC가 가까워 중부고속도로 진출입도 수월하다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 월배시장·이마트·홈플러스 등 대형마트와, 롯데백화점·CGV 등 문화시설이 인근에 있어 각종 생활편의시설 이용이 쉽다. 이밖에, 진천동행정복지센터가 가깝고, 나사렛종합병원이 지근거리에 있는 등 생활 여건이 우수하다.

자녀 교육환경도 빼어나다. 월배유치원을 비롯한 월배초·진월초·월서중 등 각급 학교가 가까워, 학부모 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다는 전언이다.

포스트 코로나 시대, 주거 트렌드로 떠오르고 있는 ‘공세권’ 입지도 갖췄다. 단지 바로 옆으로 오복공원이 자리해, 쾌적한 주거가 가능할 전망이다. 대천동 선사유적지·월광수변공원 등도 인근에 있어, 입주민들의 여가선용 여건 향상에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다. 

‘월배역 그랜드원’은 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍 효율을 높였다. 또한, 이벤트광장을 비롯, 중앙광장·산책로 등을 조성해 친환경 주거단지를 구현하겠다는 계획이다. 이밖에, 피트니스센터·GX룸·주민카페 등 입주민들 간 사교의 장으로 활용할 수 있는 편의시설도 단지 곳곳에 마련된다.

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