[제주교통복지신문 이소민 기자] 경기북부권역 내 중심도시로 꼽히는 양주시가 본격 추진되는 대규모 교통개발 사업을 진행하는 가운데, 양주시에서 공급 중인 대규모 블록형 단독주택 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’가 수혜단지로 주목받고 있다.

양주시는 경기 북부와 강남, 경기 남부를 잇는 GTX-C노선 사업을 비롯해 양주에서 강남까지 한번에 이동할 수 있는 7호선의 연장노선인 고읍~옥정 구간 사업이 모두 조기 착공될 것으로 보이면서 기대감이 높아지고 있다. 

지하철 7호선은 인천 서구 석남역부터 서울 강남을 관통해 경기 의정부 장암역까지 이어지는 노선으로, 현재 종점인 장암역부터 양주 고읍까지 잇는 연장노선이 공사 중이며 2025년 완공 예정이다. 여기에 고읍부터 포천까지 이어지는 약 17km의 추가 연장 구간 사업도 추진 중으로 2028년 완공을 목표로 하고 있다. 

현재 이번 6월 지방선거를 통해 당선된 강수현 양주시장이 약 4km 정도의 고읍~옥정구간 사업을 분리 시행해 옥정역을 장암~고읍 구간 사업에 포함시켜 동시 개통하겠다고 밝히기도 했으며, 앞서 윤 대통령 또한 고읍~옥정 분리 시행을 약속한 바 있던 만큼 사업이 조속히 시행될 것으로 기대감이 높은 상황이다. 

7호선과 함께 옥정에 계획된 정부 핵심사업인 광역급행철도(GTX)도 조기착공 가능성이 점쳐지고 있다. 최근 윤석열 대통령이 수도권 광역급행철도(GTX) 노선 개통을 앞당기라고 지시한 것으로 알려졌기 때문이다. 이에 최대 2년 이상 사업이 앞당겨질 것으로 전망된다.

실제 원희룡 국토교통부 장관은 지난 9월 대통령 업무보고를 마친 후 "수도권 교통난 해소를 위해 2024년 6월로 예정된 GTX-A노선의 개통일정을 앞당기고, B·C노선을 조기 착공하겠다”고 밝혔다. 

현재 GTX-C노선은 우선협상대상자인 현대건설 컨소시엄과 실시협약 체결 막바지 단계를 밟고 있는 가운데, 실시설계에 돌입했다. 이는 기본설계를 토대로 시공을 위한 세부 설계에 착수한다는 의미로 이 작업이 끝나면 곧바로 착공 수순을 밟는다. 여기에 대통령 지시로 사업속도가 더욱 탄력을 받을 것으로 보이면서 예정보다 빠른 개통까지 기대해 볼 수 있게 됐다.

GTX-C 노선이 개통하면 양주 덕정에서 삼성역까지 소요시간이 크게 감소해 강남 접근성이 획기적으로 향상된다. 이러한 까닭에 최근 양주시 부동산 시장은 집값이 급등하고 있는 등 활기가 돌고 있다.

이처럼 호재가 계획되며 일대 부동산 시장도 들썩이고 있는 가운데, 경기도 양주시신도시 옥정지구 최중심에는 도심 속 블록형 단독주택 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’가 성황리에 분양 중이다.

‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’는 옥정지구에 지하 1층~지상 3층 규모, 전용면적 84㎡, 총 809세대, 대지면적 약 5만여 평의 대규모 블록형 단독주택으로 꾸며진다. 

이 단지는 먼저 독바위공원, 선돌공원, 옥정 생태숲공원에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거여건을 기대할 수 있으며, 학령기 자녀를 둔 학부모 수요자들이 가장 중요하게 생각하는 초·중·고교 역시 단지 인근에 위치하고 있다. 1km 이내 중심상업시설에는 영화관을 비롯해 다양한 식당과 편의시설이 형성돼 있어 문화 및 여가시간을 보낼 수 있고 이마트, 롯데마트, LF스퀘어 등 대형마트와 쇼핑몰도 가까운 만큼 생활 편의성도 높을 것으로 기대된다.

특히 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’가 들어서는 양주시는 최근 규제지역에서 해제되면서 분양권 전매가 가능하게 됐으며, 중도금 대출도 최대 2건까지 받을 수 있게 됐다. 또한 LTV도 무주택자는 70%, 1주택자는 60%로 완화됐고 각종 세금부담도 줄어들었다. 여기에 이 단지는 계약금 5%를 무이자로 대출을 지원하며, 중도금 안심 확정금리(4.5%)를 제공한다. 

한편 '힐스테이트 양주옥정 파티오포레'의 견본주택 경기도 양주시 일대에 위치해 있다.

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